承启长株潭都会焦点，，，，，，，，把守湘江新区工业经济大动脉，，，，，，，，雄踞智谷新城都会价值新高地

(网挂号：[2019]长沙市88号)

　　去年，，，，，，，，海内龙头房企碧桂园在岳麓高新区投资100亿打造“湘江智谷·人工智能科技城”项目，，，，，，，，为岳麓高新区拉开了产城融合树模新城大踏步生长的精彩序幕。。。。。。。。7月10日，，，，，，，，岳麓高新区工业成熟区再挂一宗商住用地，，，，，，，，该宗P01-A30/A32地块挂牌起始价为7.47亿元，，，，，，，，折合楼面价3800元/m²，，，，，，，，住宅(毛坯)限价9800元/m²。。。。。。。。

　　比照相距不到3公里的洋湖片区商住用地楼面价已达6500元/m²，，，，，，，，本宗地的挂牌起始价整整低了2700元/m²!随着长沙市土地市场起拍价及住宅限价的一直走高，，，，，，，，该地块从区域位置、工业基础、教育配套和挂牌价钱来说，，，，，，，，都有着唯一无二的优势，，，，，，，，投资价值凸显。。。。。。。。

　　地块位置

　　宗职位于岳麓高新区学士路与紫苑路交汇处西南角，，，，，，，，宗地妄想红线规模外已完成“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯)，，，，，，，，红线内园地自然地貌且已完成征地拆迁安顿赔偿。。。。。。。。

　　地块妄想指标

　　宗地可出让面积67613.67平方米(约101.4亩)，，，，，，，，总计容修建面积 196548.39平方米，，，，，，，，商业修建面积73371.24平方米，，，，，，，，住宅修建面积123177.15平方米。。。。。。。。其中，，，，，，，，P01-A30地块要求竞得人须配建总修建面积不低于1.5万平方米的旅馆，，，，，，，，且旅馆须所有矜持，，，，，，，，矜持年限(自旅馆完工验收之日起)不低于5年;旅馆和商业部分须在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设，，，，，，，，24个月内完工，，，，，，，，30个月内投入运营。。。。。。。。

　　地块优势

　　战略区位 连线财产

　　地块所在的岳麓高新手艺工业开发区位于岳麓山南麓，，，，，，，，地处湖南省会长沙的西南门户，，，，，，，，园区妄想面积46平方公里，，，，，，，，远期扩园至86平方公里，，，，，，，，北依梅溪湖国际功效服务区，，，，，，，，岳麓山-橘子洲5A景区，，，，，，，，东临洋湖总部经济区，，，，，，，，南接大王山旅游度假区，，，，，，，，致力于建设专业型、效益型、细腻型特色园区，，，，，，，，全力打造宜业宜居、产城融合树模性区域。。。。。。。。园区妄想生齿50万人，，，，，，，，现在常住生齿达20余万人，，，，，，，，已建成面积逾12平方公里，，，，，，，，水、电、路网等基础设施配套已笼罩22平方公里。。。。。。。。

商贾云集 工业金脉

　　园区驻足“一主一特”工业定位，，，，，，，，以磨练检测工业为主导，，，，，，，，以新一代信息手艺工业为特色，，，，，，，，依托人工智能科技城、国家智能网联汽车(长沙)测试区、国家磨练检测认证公共服务平台、国家磨练检测高手艺服务业集聚区等平台，，，，，，，，加速构建笼罩人工智能、智能网联汽车、磨练检测的完整工业生态系统，，，，，，，，着力打造以“一城、一区、一园”为焦点的“湘江智谷”。。。。。。。。现在园区已引进培育种种企业800多家，，，，，，，，其中规模以上企业61家，，，，，，，，高新手艺企业抵达42家，，，，，，，，磨练检测认证企业140余家，，，，，，，，新一代信息手艺工业及关联企业260余家，，，，，，，，2019年技工贸总收入抵达164.2亿元，，，，，，，，各项经济指标实现逐年稳步增添。。。。。。。。

名校走廊 名师教育

　　基于园区日渐成熟的主特工业功效结构，，，，，，，，园区已先后引进种种中高端工业人才约2.1万人，，，，，，，，尚有如湘江鲲鹏、国网电科院、中通智慧物流城等智能科技项目正在建设和培育当中，，，，，，，，有着极大的中高端人才储备优势;同时地块周边还云集了包括湖南中医药大学、湖南食物药品学院和湖南工业职院在内的多所高等院校及科研院所，，，，，，，，地块1公里规模内辐射在校师生约5万人，，，，，，，，未来均可有用转化为项目主力客群。。。。。。。。

交通便当 层层相绕

　　长韶娄高速收支口是长沙通往湖南省12个地州市的主要收支口，，，，，，，，本宗地距长韶娄高速收支口仅500米，，，，，，，，高速路网的便当可极大利便周边地市人群在省会都会投资置业。。。。。。。。同时，，，，，，，，园区规模内“三桥一隧道”(湘府路大桥、猴子石大桥、黑石铺大桥、南湖路隧道)已组成15分钟生涯圈连通长沙中心城区,半小时交通圈毗连汽车西站、汽车南站、高铁南站、黄花机场等主要交通枢纽;公共交通方面，，，，，，，，宗地周边有908、356、23、206、389等多条公交直通市区各地，，，，，，，，片区内还妄想了地铁11号线、13号线，，，，，，，，地上地下交通设施构建设体交通系统。。。。。。。。

知心配套 多彩生涯

　　教育配套：宗地1公里内有周南学士中学、岳南实验中学(妄想)、刘琨小学(妄想)等公办基础教育，，，，，，，，其中，，，，，，，，刘琨小学妄想班级48个，，，，，，，，妄想今年启动建设，，，，，，，，2022年秋季招生，，，，，，，，由岳麓高新区引进名校办学品牌。。。。。。。。同时，，，，，，，，岳南实验中学也纳入了长沙市教育局“十四五妄想”首批建设高级中学名单，，，，，，，，最快将于2021年启动建设。。。。。。。。

周南学士中学

岳南实验中学(妄想)、刘琨小学(妄想)

　　商业配套：宗地内自建1.5万平方米的旅馆，，，，，，，，另可设置部分社区商业，，，，，，，，可知足周边企业及常住生齿休闲娱乐需求;宗地周边有洋湖时代广场、沃尔玛超市、步步高明市等多个购物广场能知足住民一样平常生涯需求。。。。。。。。

洋湖时代广场

　　医疗配套：周边湖南省妇女儿童医院、长好医院已建成开业，，，，，，，，可解决市民基本医疗需要，，，，，，，，同时宗地两公里规模内还将妄想建设一所综合性三甲医院。。。。。。。。

湖南省妇女儿童医院

综合性三甲医院(妄想)

招商热线：0731-8809 6759

周女士：18507318345

罗先生：15111141415