在工业升级与区域竞争日趋强烈的配景下，，，，，，园区招商正履历从“拼政策”到“拼生态”的深刻厘革。。。。。

当大都园区仍在为“空置率”困扰时，，，，，，岳麓高新区智谷集团已实现从“空间出租者”到“价值共创者”的转型。。。。。今年，，，，，，他们乐成引进专精特新“小巨人”浙江山河变压器长沙研究院、隐形独角兽500强企业硅基仿生长沙公司、湘江新区“人才基金”直投企业“高区分三探头SPECT装备”等53个工业项目，，，，，，其中不乏多个投资过亿的重大项目。。。。。智谷集团今年新增载体招商面积已超32000平方米，，，，，，在区域招商赛道中跑出了奇异的“岳麓节奏”。。。。。

湘江鲲鹏工业园

运营公司的招商团队自称“工业追星族”，，，，，，但他们追的“星”，，，，，，是那些与园区工业生长偏向高度契合的优质企业。。。。。这种精准“追星”，，，，，，正是运营公司作为岳麓高新区载体空间的招商主体，，，，，，实现从“房东”到“企业合资人”转变的要害。。。。。

这一转变的背后，，，，，，是运营公司总司理周洁向导的团队，，，，，，不再知足于做简朴的“空间招商”，，，，，，而是立志成为“工业生态组织者”。。。。。

湖南居锂新能源科技有限公司（以下简称“居锂”）的落地历程就是最好的例证。。。。。这家专攻新能源磷酸盐系锂电正极质料研发与手艺服务的企业，，，，，，由于需求园地的特殊性，，，，，，在首次到访园区时因推荐园地不切合生产需求，，，，，，面临项目流失的危害。。。。。运营公司招商团队得知项目选址信息后，，，，，，多方找到企业认真人自动对接、厘清需求，，，，，，在1天之内便筛选出了条件过硬的园地，，，，，，同时为节约企业运营本钱，，，，，，招商团队还拿出服务者的姿态，，，，，，自动从企业角度出发，，，，，，通过科学刷新实现了园地的“支解租赁”“专案专办”，，，，，，为企业量身定制了一套完善的空间解决计划，，，，，，这种高效务实的作风让企业迅速敲定了招商协议。。。。。

 

居锂新能源落户岳麓高新区湘江鲲鹏工业园

 

“一旦获取企业的投资意向，，，，，，我们就第一时间对接、第一时间研判、量身定制好联系计划，，，，，，项目看准了就要咬紧不放。。。。。”运营公司总司理周洁说，，，，，，“不但要包管企业愿意落，，，，，，还要落得好，，，，，，就像量身定做一套西装，，，，，，还能送终身免费干洗。。。。。”正是这种“超高效”的执行和“超预期”的服务，，，，，，不但留住了一个优质项目，，，，，，更向市场转达了岳麓高新区坚定不移做好“工业追星族”的态度和刻意。。。。。

从国产算力黑科技“一猫之下”创业团队到素灵智造3D生物打印研发孵育中心，，，，，，园区构建了一个笼罩企业全生命周期的培育系统，，，，，，为明星首创企业提供“零本钱”入驻服务。。。。。

“我们其时看了许多地方，，，，，，有的工位要钱，，，，，，有的物业费不自制，，，，，，关于刚起步的我们是一笔不小的开支。。。。。”创业团队“一猫之下”首创人邓皓天说，，，，，，“但基地的邓司理直接告诉我们，，，，，，‘定心，，，，，，这些全免。。。。。’”这个从厦门远道而来的团队，，，，，，在考察无数园区后最终选择这里。。。。。邓皓天道出缘由：“别的地方在算我们该交几多钱，，，，，，这里却在帮我们算能省几多钱。。。。。”

关于年轻的创业团队，，，，，，园区还自动资助他们对接校园渠道、建设初始用户群、匹配启动资金。。。。。这种“扶上马，，，，，，送一程”的服务理念，，，，，，让首创企业能够在强烈的市场竞争中站稳脚跟，，，，，，更为岳麓高新区构建了一连生长的立异梯队。。。。。

关于更具规模的明星创业项目，，，，，，如主攻3D生物打印的长沙素灵智造科技有限公司（以下简称“素灵智造”），，，，，，运营公司则展示了其落地服务的无邪性。。。。。团队基于对项目的审慎研判，，，，，，凭证项目现实生长需求来合理使用政策，，，，，，团结极具竞争力的市场化价钱，，，，，，为其提供了近八百平方米的生产和中试研发空间，，，，，，让这支年轻的科研团队能大展拳脚。。。。。

素灵智造总司理梁邦朝体现，，，，，，企业看中的是岳麓高新区的区位优势和营商情形等优厚条件，，，，，，特殊是接纳相对市场化和工业政策相团结的方法无邪落地，，，，，，能极大地降低他们的运营本钱。。。。。

做一个及格的“工业生态组织者”，，，，，，其价值不但仅在于“锦上添花”，，，，，，更在于“雪中送炭”的“神助攻”。。。。。运营公司建设的快速响应机制，，，，，，在多个要害时刻展现了服务价值。。。。。

长沙伊蓝生物科技有限公司（以下简称“伊蓝生物”）提出电力增容需求后，，，，，，通例电力刷新工程通常需要数周的刷新时间，，，，，，而运营公司仅用10天就完玉成流程施工并交付使用。。。。。这既体现了运营公司的高效执行力，，，，，，更彰显了运营团队“急企业之所急”的服务理念。。。。。

这种效能提升，，，，，，建设在园区运营治理系统的“未雨绸缪”上。。。。。依托提前搭建的工程刷新供应商资源库，，，，，，凭证企业需求推行审批后快速进场施工。。。。。这种服务意识让园区能够在要害时刻为企业提供“雪中送炭”式的支持。。。。。

“在这里生长，，，，，，我们心里有底。。。。。”企业认真人的这句评价，，，，，，胜过任何招商宣传。。。。。它批注，，，，，，运营公司通过实着实在的服务，，，，，，用行动给出了谜底：不但能招得来，，，，，，还能落得下、生长好。。。。。

而关于掌握焦点手艺的首创企业，，，，，，运营公司展现出更深条理的赋能价值，，，，，，将岳麓高新区的“价值共生”模式提升到了新高度。。。。。面临湖南北斗众联科技有限公司这个掌握焦点手艺但“缺空间、缺场景、缺支持”的首创企业，，，，，，园区不但开放全域智能网联蹊径作为测试。。。。。，，，，，更协助其获得首轮工业融资。。。。。“这种‘空间+场景+资源’的组合拳，，，，，，让我们能够心无旁骛地专注立异。。。。。”企业首创人感伤道。。。。。

运营公司的服务已经突破了通例，，，，，，朝着企业专属的“问题解决者”角色前进。。。。。
从事光伏装备洗濯的墨达机械人项目落地后，，，，，，因原有测试园地面临拆迁，，，，，，向园区求助解决产品测试园地难题；；；；；；整车出口及外洋车辆整备DKD工厂项目为翻开对非商业营业时势，，，，，，也期望向园区申请一块空置地用于待出口车辆的户外停放。。。。。为包管好落地企业须要的生产运营环节，，，，，，运营公司经与内部单位重复协商，，，，，，合理使用园区空置土地资源解决了项目“特殊”需求。。。。。

这些“非标服务”正在成为运营公司在招商稳商强烈竞争中的差别化优势。。。。。“企业落地后我们不可置之不睬，，，，，，而应该比企业越发在意它生长中的难题，，，，，，要成为它最可靠的偕行人。。。。。”周洁体现。。。。。这一理念已转化为详细行动：运营公司建设的“招商－运营－物业”协同机制，，，，，，确保企业在每个生长阶段都能获得实时支持。。。。。

从居锂的定制刷新服务、“一猫之下”的创业培育，，，，，，到伊蓝生物的电力包管、北斗众联的生态赋能，，，，，，运营公司用实着实在的案例印证：园区运营正在从“基础服务”走向“价值共创”。。。。。

作为“招商导入者”“服务集成者”与“平台运营者”的三重角色定位，，，，，，运营公司不但推动了管委会与市场关系的深度重构，，，，，，更形成了“深度绑定、配合生长”的共生系统。。。。。在这个系统中，，，，，，企业不但是园区的“客人”，，，，，，更是配合生长的“同伴”。。。。。